ANGLET, Appartement T3 avec loggias et garage en sous-sol dans résidence calme.

Situé à Anglet, dans une petite résidence sécurisée construite en 1997 avec ascenseur, cet appartement de 76,24 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 700 mètres des commerces et 1,3 km d es plages. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et bien entretenu se distingue par ses volumes généreux et ses prestations confortables. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de rangements et dessert un WC indépendant, avant de révéler un vaste séjour exposé sud-ouest baigné de lumière naturelle. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Deux loggias d'environ 10 m² chacune prolongent le séjour et les pièces de nuit, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant une salle de bains ainsi que deux chambres confortables, dont l'une avec un accès direct à une loggia, tandis que l'autre bénéficie d'une exposition plus fraîche, orientée au nord. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et affiche une bonne performance énergétique (DPE : C). Deux caves complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, idéal pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des commerces et des plages, ce grand T3 réunit tous les critères recherchés pour un mode de vie confortable à Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1377 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 154 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2245 euros. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.