Allées de Morlaas - Appartement 3/4 pièces avec Vue PYRENEES, Balcons Cave et Garage privé

ALLEES DE MORLAAS - Au Calme, dans un quartier recherché et proche du centre ville, avec tous les services et commodités aux alentours. En Résidence de standing et au 3ème étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue Pyrénées. Appartement 3/4 pièces de 77.45m² entièrement rénové - composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'un four, hotte aspirante et plaque de cuisson induction, un séjour double avec un Balcon plein Sud (Superbe vue Pyrénées), deux chambres dont une avec balcon exposé à l'est, salle de bains, wc séparé, cellier/buanderie. Le logement dispose en annexe d'une cave en sous-sol et d'un garage privé et fermé en rdc. Il est équipé de la fibre optique. Le chauffage est au gaz individuel ainsi que la production d'eau chaude grâce à une chaudière récente (2020). Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec un volet roulant motorisé. Le tableau électrique est aux normes. Actuellement disponible Charges mensuelles 136 euros/m - Charges Alur : 24 euros/mois - Taxe foncière : 1440 euros « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C » Energie primaire : 118 kwh/m²/an classe B et Emission : 21 kgco2/m²/an classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 euros ET 1101 euros TTC/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 05/06/2023 Très bonne isolation renforcée par une isolation par l'extérieur des murs de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288 euros.