Aix Pigonnet 79 m2 - dernier étage ascenseur - Box garage

***** AIXTY EXCLUSIVITE ***** Appartement de type T3/4 de 79m2 idéalement situé sur Aix Sud - quartier Pigonnet - à seulement 5 minutes à pied de la gare routière et 10 minutes du centre-ville, proche des écoles et commerces. Situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée sur les collines aixoises et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. L'entrée bénéficie de rangements et dessert une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, ainsi qu'un vaste double séjour climatisé de 32m2. Ces 2 pièces s'ouvrent sur un balcon de 8 m2, sans aucun vis à vis. L'espace nuit comporte un dressing et 3 chambres, dont une ouverte sur le salon, servant actuellement de bureau, cet espace est complété par une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant chacun avec une fenêtre. L'appartement est bien entretenu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Les + de l'appartement : Un garage fermé, une cave et un local à vélos collectif. La résidence possède également un jardin privatif clôturé et arboré qui permettra aux petits et aux grands de se détendre en toute tranquillité. Visite 3D disponible sur demande. DPE classé D et un GES classé D. Charges mensuelles de 237 euros comprenant chauffage - eau chaude et F - entretien des communs et du parc - syndic - garage - ascenseur Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. "Prix honoraires frais d'agence inclus" : 409 000 euros charge vendeur AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! RCS Aix 814 576 997 00021 Copropriété de 70 lots ().