Agréable T3 avec jardin

DERNIERE OPPORTUNITE - IDEAL INVESTISSEUR TOULOUSE - QUARTIER LALANDE Au sein d'un quartier attractif et dynamique, à 5mn des transports Tisséo et face à plusieurs commerces de proximité. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez vite découvrir notre bel appartement T3 d'environ 61m² en rez de jardin composé D'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine (meubles hauts et bas, bar amovible, plaque vitrocéramique 4 feux, et d'une hotte), donnant vue sur une agréable terrasse agrémenté d'un agréable jardin de 44,40m² Dans la partie nuit, vous aurez le plaisir de découvrir deux agréables chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Un parking en sous sol, est compris avec l'appartement. Les plus : Ce logement répond aux normes RT2012 et vous offrira donc de belles économies d'énergie. Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière gaz à condensation Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Taxe foncière : 991€ Loyer hors charge annuel : 8328€ Taux de rentabilité brute de 5% Bail en cours jusqu'au 11/6/2026 Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Abdel CHINE au 06x 48x 36x 50x 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA29329. Ref#VA29329-SNG