Agréable 3 pièces avec Balcon

Sur la commune de Toulouse à la limite d'Aucamville et de Launaguet, appartement T3 de 58.75 m² au 1er et dernier étage avec grande terrasse de 10 m2, sans vis à vis et lumineux. Bonne performance énergétique : Classe C - Proximité des commerces, école et bus - Accès rocade à 5 mn - Résidence calme et arborée de 2004 - Exposé Est - Au 1er et dernier étage sans ascenseur Intérieur : - une pièce de vie de 29 m² avec un coin cuisine - deux chambres avec placard d'environ 10 m² chacune - une salle de bain - un wc indépendant - un couloir avec placard Extérieur : - spacieuse terrasse couverte de 10.33 m² sans vis à vis, orienté sud-est - deux places de parking aériennes Equipements : - Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigidaire, machine à laver) - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants Autres : - secteur calme - pas de vis à vis - Petite copropriété bien entretenue de 58 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours Informations financières : - Taxe foncière de 1050 € - Charges mensuelles de 116 € - Honoraires charge vendeurs Possibilité d'en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ! Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Ce T3 est proposé au prix de 143 800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) elodie.c@ogp-immobilier.fr RASC 803655802 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf. Ref#VA2660-OGP