LUMINEUX T4 A SCHILTIGHEIM

A SCHILTIGHEIM, nous vous proposons ce spacieux T4 neuf, avenue de la 2ème Division blindée. La résidence offre un accès direct à l’autoroute A4 et est située à 2mn à pied du centre commercial E.Leclerc, à 7 mn de vélo du centre historique de Schiltigheim, à 20 mn en bus du centre-ville de Strasbourg grâce à la ligne 6 et à 5mn en voiture de l’Espace Européen de l’Entreprise. Vous bénéficiez depuis la résidence d’un accès direct au grand jardin d’un hectare, véritable parc urbain, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cet appartement de 75,80 m2 au quatrième étage avec ascenseur est composé d’une entrée de 4m2, d’un séjour et d’une cuisine américaine de 25 m2 donnant sur un grand balcon en angle de 13 m2, d'un cellier, d’un WC séparé, de 3 chambres de 12, 11,2 et 9,8 m2 et d’une salle de bain équipée de 5 m2 comprenant un sèche-serviette électrique, une douche avec paroi et un lavabo. Les baies de toutes les pièces principales (séjour, chambres) sont équipées de volets roulants à lames PVC ou aluminium avec motorisation. Les fenêtres et portes-fenêtre sont en PVC et équipées de double-vitrage isolant assurant l’isolation acoustique et thermique réglementaire. L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol collectif au gaz et d’un thermostat programmable. Possibilité en supplément de rajouter une place de parking intérieure (16 000€). Livré au premier trimestre 2025 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur : http://www.loricimmobilier.fr/immobilier/appartement-t4-schiltigheim-vente-fr_VA2768.htm. Ref#VA2768-LORIC