achat T3 NEUF en VEFA appartement en duplex 3 pièces 75.08 m2 avec loggia, grande terrasse et parking privatif

BORDEAUX METROPOLE. Sur la rive droite de l'agglomération Bordelaise, dans le centre ville de Floirac (33270) et ses commerces, proche du quartier Bastide et à moins de 800 mètres du futur Pont Simone Veil et 10 minutes à vélo de la gare Saint Jean, au coeur d'un îlot paysager, au 1er étage d'une résidence neuve RT 2012, appartement en duplex de type 3 de 75.08 m2 offrant entrée et dégagement avec placard, toilettes indépendantes, buanderie, chambre avec salle de bains privative donnant accès à une loggia de 7.52 m2 orientée sud est et cellier extérieur. Au niveau supérieur par un escalier intérieur, palier, séjour avec cuisine à aménager donnant accès à une terrasse de 27 m2 avec vue privilégiée, toilettes indépendantes, 2eme chambre avec salle d'eau privative et dressing. Parking privatif en sous-sol. Local à vélos commun à la résidence. Livraison 4eme trimestre 2024. Frais d'acte réduits à 2.5 %. Accessible en PINEL pour un investissement défiscalisant. Autres LOTS DISPONIBLES du T3 au T5 mais aussi d'autres programmes neufs sur BORDEAUX et sa métropole ! Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.