A VENDRE T3/T4 - ENTRE MONTCHAT ET MONPLAISIR

À VENDRE LYON 3E - Appartement T3/T4 spacieux au cœur des quartiers prisés de Montchat et de Monplaisr - Cours Eugénie Découvrez ce bel appartement de type T3/T4 de 98 m², traversant Nord / Sud, au 2ème étage avec ascenseur. Dont les caractéristiques principales sont : Surface habitable : 98 m² (loi Carrez) Étage : 2e étage (avec ascenseur) Configuration : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, vaste salon/salle à manger donnant sur balcon avec vue sur le Parc, 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème, salle d'eau, cave et 2 places de parking. Parc clos et arboré. Courts de tennis et Gardien Local à vélo A seulement 5 min à pied des Tram T2-T5 et T6, du Métro ligne D 'Laennec et Grange blanche', BUS 'C8, C13, C28' Idéal pour une famille Cet appartement vous offrira un cadre de vie des plus agréables grâce à son emplacement particulièrement facilité d’accès aux transports en commun à seulement 5 min à pied des transports, du Tram T2, T5 et T6, du Métro ligne D 'Laennec et Grange Blanche' et les lignes de Bus C8, C13, C28. Sa situation est idéale, à proximité des pistes cyclables, du métro et du tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, les amoureux du sport et des promenades en nature pourront profiter du Parc de Chambovet, situé à seulement 15 minutes à pied. Les écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui est pratique pour les familles. Les différents centres hospitaliers (Hopital Edouard Herriot et Hopital Desgenettes ...) offrent un accès pratique aux services de santé de renom de la région. Contactez-nous dès maintenant Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 624 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE - Tél. 0632664653 Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258. Ref#AEP741-ELEMENT5