A VENDRE T3 EN DUPLEX A ST JEAN D'AULPS STATION

Idéal pour vivre à l’année ou en investissement locatif, cet appartement 2 chambres plus mezzanine au cœur de la station de ski de Saint Jean d’Aulps saura vous séduire. Proche des pistes de ski, ce joli duplex de 42m² est composé comme suit : REZ DE CHAUSSEE : -Entrée avec des placards -Salle De séjour Avec Coin Cuisine. Salle de séjour lumineuse avec des grandes baies qui donnent sur le balcon. Il y a la place pour un canapé et une table. -Coin rangement avec grands placards face à la salle de bain. -WC Séparé -Salle de bain avec baignoire et lavabo. -Chambre 1 avec lit double et fenêtre vue montagnes A L’ETAGE -Mezzanine : un espace supplémentaire utile pour une salle de jeux, un espace télévision ou bien une chambre. -Chambre 2 : place pour un lit double / velux. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte. Le balcon orienté Ouest offre une belle vue et du Soleil en fin de journée. Également, un casier à ski privatif est à votre disposition ainsi qu’un local à vélo collectif. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 855.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-12-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1446/p2whd/honoraire_loc__transac_a3_2__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA2292. Ref#19049-ALPESVENTE