À vendre T3 de charme sous combles Jardin des Plantes / Gare Nord

Situé dans un bel immeuble du début du XX siècle, ce T3 de 56 m2 au sol, atypique sous combles séduira les amateurs de cachet. Idéalement placé à deux pas de l'entrée du Jardin des Plantes et à seulement 300 m de la Gare Nord, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain. Les poutres et briques apparentes apportent un caractère unique et chaleureux à ce bien rare sur le secteur. La résidence, paisible et bien entretenue, profite d'un grand jardin boisé commun, véritable havre de paix en coeur de ville. Charme assuré, emplacement recherché , coup de coeur garanti N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PRIX DE VENTE : 222 500 euros FAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 euros) DPE :E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr Contactez-nous au 02 51 25 27 02 ou 06 62 62 62 92 Benoit GUEDON (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)