A vendre T1 au Sud d'ANGERS

Investissez dans un programme neuf au sud d'Angers, au coeur d'un quartier dynamique et connecté. Situé à la croisée d'Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, avec stationnements et espaces communs pensés pour le confort des résidents ( cafétéria, laverie, espace de coworking). Idéalement positionné à proximité immédiate des grandes écoles, universités et transports en commun (bus, gare SNCF), ce projet offre un cadre de vie pratique et attractif, parfaitement adapté aux étudiants comme aux investisseurs. Vous bénéficiez également de tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, pharmacie, banque, presse, etc. Un emplacement stratégique, dans un environnement moderne et bien desservi, avec des avantages fiscaux à la clé.( LMNP non géré avec Récupération de TVA ). A VENDRE studio T1 neuf de 19,85m² situé au 1er étage , comprenant un séjour cuisine de 14,75m² avec placard et kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. idéal investisseur Meublé ou LLI Prix: 120 900 euros (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937-CamB107 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation.(Pas de procédure en cours).