À vendre Superbe appartement 3 pièces avec vue mer panoramique- En plein coeur de CARTERET

Situé au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la station balnéaire très prisée de Carteret, à seulement quelques pas de la plage de la Potinière, du port, des commerces et des restaurants. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, donnant directement accès à un balcon offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une des deux chambres bénéficie elle aussi d'une vue panoramique et d'un accès direct au balcon, idéale pour profiter de la quiétude du lieu. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée pour un usage quotidien ou ponctuel. L'appartement dispose également d'un WC séparé, de rangements intégrés ainsi que d'une cave privative en sous-sol. La résidence, calme et parfaitement entretenue, est sécurisée et dispose de nombreux atouts : une entrée véhicule, deux accès piétons, un ascenseur dans chaque aile, un local à vélos, des espaces verts soignés, un accès sécurisé aux appartements et des emplacements de stationnement réservés aux résidents. Composée de seulement 14 copropriétaires, elle offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cet appartement rare sur le marché vous permettra de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre naturel d'exception, entre plages, port et centre-ville animé. Une opportunité unique à Carteret pour les amoureux de la mer, du confort et des beaux emplacements. Cet appartement a une classe énergétique C(456kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 4KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1100 euros et 1540 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.