A VENDRE Studio LYON 3EME

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE construite en 2013 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au quatrième étage du bâtiment, orienté à l'EST, et comprenant : séjour, kitchenette, un coin nuit avec placard, salle d'eau - wc. Studio d'environ 27m2 loué sous bail commercial 4868 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE révision du loyer pour le prochain trimestre à 5070.83 euros HT/an Prix: 95 200 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS407V Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 295 euros.