À vendre : Magnifique appartement traversant de 60 m² avec balcon

EXCLUSIVITE : Magnifique appartement traversant de 60 m² avec balcon Vous rêvez d'un espace de vie élégant et lumineux? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement traversant exceptionnel de 60 m², niché dans un quartier prisé et dynamique. Caractéristiques clés : Surface : 60 m² Disposition : SUD et Traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Balcon : Profitez de moments de détente sur votre balcon privé de 14 m² Pièces : Salon spacieux, 2 chambre confortables avec placards, cuisine moderne équipée, salle d'eau élégante Emplacement : Proche des commerces, des transports en commun , des parcs et de la promenade des Bonnets Rouges Points forts : Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante. Cuisine équipée : La cuisine moderne est un espace fonctionnel et esthétique. Balcon privé : Un endroit parfait pour savourer les moments en plein air. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités, des écoles et des parcs. Place de Parking couverte et sécurisée petite copropriété Détails de la vente : Prix de vente : 310 000€ FAI dont 5% de frais d Négociation à la charge de l'acquéreur. Surface habitable : 60 m² Charges de copropriété : 98€/mois Taxe Foncière : 976€ / an Année de construction : 2010 Diagnostic énergétique : C et A N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous appeler ou nous envoyer un e-mail. C'est une opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette étape importante de votre vie! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2853-WINKEY