A VENDRE LYON 7ème - T2 BIS

A VENDRE : 60, rue d'Anvers - 69007 Lyon Dans un secteur prisé, proche universités, commerces et des transports. Métro ligne B et D (Saxe Gambetta- Jean Macé) et à 10 minutes de la Place Bellecour et Presqu'île. Vous découvrirez un très bel appartement de type T2 Bis pour une surface 52.25 m² (surface carrez: 37,10m²). Situé au 4ème et dernier étage et dernier étage. Se composant d'une entrée , un séjour carrelé , une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une grande mezzanine (surf: 13,85m²) pouvant faire office de coin nuit et /ou bureau , une salle de bains, un wc. Appartement à fort potentiel, disposant de nombreux rangements, double vitrage.. Chauffage individuel Edf. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE POUR LES VENTES A compter du 1er avril 2023, un audit énergétique devra être réalisé par un professionnel à l'occasion de la vente de bâtiments ou de parties de bâtiment à usage d'habitation qui comprennent un ou plusieurs logements, en mono-propriété, et qui appartiennent aux classes énergétiques F et G (art. L 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation). Votre contact : S. LONOCE : 06.12.23.55.43 sonia.lonoce@regie-lescuyer.fr Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 447 euros.