À vendre - Grand T4/5 avec deux terrasses - Résidence La Sarette, Marseille 8è limite 9è - Mazargues

Les agences Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9-10et11 ont le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare dans un cadre verdoyant, à deux pas du parc Bortoli. Pour vous aider à vous projeter dès maintenant, une visite 3D en haute définition ainsi qu'une vidéo sont disponibles. Bienvenue au 30 chemin du Lancier, dans la résidence La Sarette, où vous attend cet appartement de type 4/5 de 105 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et agréable à vivre à proximité du village de Mazargues Dès l'entrée, on ressent l'espace et le potentiel de ce logement. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 30 m², avec coin salle à manger, et la possibilité d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Dans le coin nuit , vous profiterez d'un grand placard , 3 chambres confortables de 10, 11 et 13 m² , deux salles d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'extérieur, deux terrasses vous attendent : une belle terrasse de 14 m² orientée sud-ouest et une seconde, côté nord-est avec une cave attenante qui vient compléter ce bien, pratique pour le rangement. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment pour les fenêtres, mais il offre un très beau potentiel pour qui saura s'y projeter. Les charges sont maîtrisées à 140 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 1 800 euros. Le parking est libre dans la résidence. Le quartier est recherché pour son calme, sa verdure, sa proximité avec la mer, les écoles, les commerces, les transports et les axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour s'installer ou investir dans le 9e arrondissement. A visiter sans tarder ! Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.