A Vendre bel appartement T3 de 80 m² avec balcons 13010 MARSEILLE

L'agence STENA vous présente en exclusivité un appartement de Type 3 de 80 m2 avec Balcons et cave. Magnifique appartement traversant T3 de 80 m2 avec deux balcons, placé au sein d'une copropriété à taille humaine. Situé au coeur du 10 ème arrondissement, son emplacement idéal offre à la fois tranquillité et facilité, proche de toutes commodités. Il dispose d'un spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies orientées sud et offrant un accès sur l'extérieur. Le côté nuit propose deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Bénéficiez de très beaux volumes. A saisir rapidement! Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis à la copropriété (50 lots dont 25 lots d'habitation) , charges annuelles de 1 260 euros (soit 105 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence et l'ascenseur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 18/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .