À VENDRE : APPARTEMENT T4 DE 72,75M² À MONTPELLIER - QUARTIER OVALIE AVEC LOGGIA

APPARTEMENT 4 PIÈCES - AVEC TERRASSE A MONTPELLIER (DISPONIBLE AVRIL 2024) En vente : cet appartement de 4 pièces de 72,75 m² Carrez localisé à MONTPELLIER (34000). Il propose une belle entrée qui dessere trois chambres entre 11m² et 13m² toutes avec placards. Vous trouverez ensuite une salle de bain et des wc indépendants. Vous avez ensuite accès à une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte séparée par un bar. Le séjour donne accès à une grande loggia de plus de 10m². Il est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent de bon standing. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en sous-sol. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à 15 minutes. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et deux épiceries à quelques minutes. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 103 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 731 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 280 000 euros. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre, au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/ (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)