À VENDRE Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et ascenseur Le Coteau

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre du Coteau. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé de manière à capter un maximum de lumière naturelle. La cuisine, séparée, peut être facilement réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation phonique et un confort optimal. Un celier complète les espaces de rangement, et un garage privatif est également inclus, un véritable atout en centre-ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement, et la résidence, à taille humaine, est particulièrement agréable à vivre. A noter : une isolation par l'extérieur est à prévoir, un investissement judicieux pour améliorer la performance énergétique et valoriser le bien. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter au Pierre-Raoul Auroy 06 24 32 49 22 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1137 euros. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.