À VENDRE Appartement T3 dernier étage avec terrasse plein sud à CHANTEPIE (35135)

En exclusivité au Cabinet BRUMBT Immobilier, agence indépendante de Chantepie, découvrez ce bel appartement T3 de 68,63 m² Carrez (83,76 m² au sol), situé au 2? et dernier étage d'une résidence 2004 et très bien entretenue la tranquillité sans les voisins du dessus ! Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec grand placard de rangement, une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et donnant un accès direct à une terrasse de 14 m² vous permettra de profiter du soleil dès le petit déjeuner. La cuisine quand à elle est ouverte sur pièce de vie, aménagée et équipée se qui vous permettra de concocter de bon petit plat tout en profitant de vos hôtes, elle dispose d'une arrière-cuisine/buanderie ce qui ajoute une touche de praticité bien appréciable Pour le coin nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Garage fermé en sous-sol avec prise électrique et éclairage, Pas de travaux à prévoir, Résidence calme, à proximité immédiate des commerces et transports (bus à 1 min), Connexion fibre optique déjà en place. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 59 lots dont 22 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments. Charges de copropriété : 932 euros / an Prix de vente : 250 000 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% TTC, soit un prix net vendeur à 240 000 euros DPE : - Valeur consommation énergie primaire (lettre D): 184 kWh/m2 par an : qui passera en lettre C a compter du 1er janvier selon simulateur du gouvernement. - Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 euros et 1 470 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.