A VENDRE - Appartement T1 Bis à RENNES (MOULIN DU COMTE)

** BELLE OPPORTUNITÉ PROPOSÉE PAR HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR MOULIN DU COMTE - ROUTE DE LORIENT) Idéalement situé dans un secteur très bien desservi et avec de nombreux commerces à proximité immédiate, ce studio T1 Bis représente une très belle opportunité d'investissement ! Cet bien situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole est composé : D'une belle et agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. En annexe : le droit de jouissance exclusive d'une courette d'une contenance d'environ 28 m2. IMPORTANT : Le bien est actuellement loué avec un bail jusqu'au mois d'août 2025 (départ du locataire prévu ce même mois). Arrêts de bus à 150 mètres de l'immeuble ! Environnement très calme A VITE DÉCOUVRIR ! Idéal pour investisseurs ou Parents d'étudiants Budget annuel de charges : 80 euros (participation à l'assurance souscrite par la copropriété bénévole) Pas de procédure en cours Classe énergie : E (Diagnostic réalisé en 2025) Prix de vente* : 133 750 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 7 % Prix du bien hors honoraires : 125 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)