À vendre : Appartement moderne de 3 pièces à Lingolsheim

!! REZ-DE-JARDIN - RARE A LA VENTE - SANS AUCUNS TRAVAUX !! Découvrez cet appartement exceptionnel de 65.10 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2020 de deux étages, rue des vignes à Lingolsheim. Ce bien rare sur le marché se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud-ouest en L offrant une vue agréable sur le spacieux jardin de 177m2. L'intérieur est conçu pour le confort, avec une cuisine américaine aménagée et équipée ultra-moderne, un chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, et une salle de bain spacieuse. Le calme de cet appartement est un atout indéniable pour votre bien-être. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente. Le standing de la résidence est excellent, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Localisé au coeur de Lingolsheim, cet appartement est à proximité de nombreux points d'intérêt : - Écoles : École Élémentaire du Centre, École Élémentaire des Prés, Collège Maxime Alexandre, École Maternelle des Mésanges, École primaire Vosges, Collège Galilée, Groupe Scolaire Elias Canetti - Accès tramway à 10 minutes (arrêt Lingolsheim Tiergaertel) - Commodités : commerces à 200 mètres, pharmacie à proximité, ainsi que des centres de fitness et des restaurants Le bien dispose également d'une place de parking extérieure aux normes PMR (16,5m2) ainsi que d'un garage fermé en sous-sol (13,5m2 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots Charges annuelles : 2164.6 euros.