À vendre - Appartement Marseille 2 pièce(s) 48 m2 - balcon -13009

Appartement Marseille 2 pièce(s) 48 m2, balcon. ref : AG-BONNAUDE En exclusivité chez Human immobilier 10, Alexandre GORIAU vous présente : A seulement 5 minutes du village de Mazargues, dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 bien rénové de 48 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf niveaux dans une copropriété calme, construite en 1958. L'appartement offre un séjour super lumineux avec une exposition Sud-Ouest ouvrant sur un balcon filant de 2 m², parfaitement dégagé et sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter d'un véritable extérieur au calme. La rénovation récente apporte modernité et confort à l'ensemble des pièces. La chambre, fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimisée. Une salle d'eau complète ce bien. L'emplacement est recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique, proche des commerces, des transports, et avec un accès rapide aux calanques comme au centre-ville. Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement serein. Charges : 100 euros /mois , charges générales, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 842 euros DPE : D 191 kWh/m²/an et 6 kg CO/m²/an. REF : AG-BONNAUDE Prix : 189000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 179000 euros Honoraires : 10000 euros TTC (soit 5,59% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Votre contact : Alexandre GORIAU Estimation offerte sous 24 heures (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1186.96 euros.