A vendre Appartement La Grande Motte 2 pièce(s) 22 m2 avec parking sous bail commercial

Efficience Groupe vous présente à la vente pour investissement locatif en lmnp, un appartement de type T2 meublé de 22 m2 avec un patio de 8 m2. Un parking est inclus. En coeur de ville, la résidence établie au calme, en bordure de parc, propose des appartements confortables, sur 3 étages et munis d'une terrasse équipée. Une aire de jeux a été prévue pour les enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque et une table de ping-pong pour les plus grands.La plage de sable fin se trouve à 10 minutes à pied, tout comme les premiers commerces et le centre-ville. A ce titre, une allée piétonne, accessible derrière la résidence, rejoint la plage et la station pour une promenade détente ou sportive. Bail commercial en cours qui vous offre des revenus locatifs sans souci de gestion, peu de charges de copropriété et une fiscalité très favorable. Loyer annuel 2726 euros Taxe foncière 658 euros Echéance du bail septembre 2026 Possibilité de formules d'occupation. Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement en vente. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.