A VENDRE - APPARTEMENT DE 53M² - À HYÈRES

Martine MONIER Immobilier vous propose en exclusivité un ravissant appartement de 3 pièces et 53 m² carrez et 67 M2 Habitable , situé sur l'Avenue Gambetta à Hyères. Situé au 4e étage et desservi par un ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La présence d'une loggia vitrée côté Ouest, accessible depuis l'une des deux chambres et la cuisine, offre des possibilités d'utilisation variées. À l'Est, vous trouverez la seconde chambre ainsi qu'un salon/salle à manger charmant avec un balcon donnant sur les célèbres palmiers de l'avenue. Les WC et la salle d'eau sont astucieusement placés au centre de l'appartement, séparant de manière pratique les deux chambres. La position centrale de cette propriété permet un accès rapide à pied à tous les commerces, services et administrations de la ville. L'Avenue Gambetta, dont les travaux de rénovation et d’embellissement sont désormais terminés, offre un cadre de vie modernisé et très agréable. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien séduit par son caractère confortable et cosy. Grâce à son emplacement, il présente également des avantages significatifs, que ce soit en tant que résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement (Martine) au 06.99.08.65.50 (FR-EN-NL) tous les jours. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Martine MONIER VAN DEN BRINK - Tél. 0699086550 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389162421 TOULON RCP N° RD01491950Q. Ref#VA2685-MEILLEURCONSEIL