à vendre appartement d'exception à Marseille - 5 pièces, 179.31 m²

Dans le très recherché quartier des Antiquaires, au coeur du 6 arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de caractère de 179,31 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bourgeois bien entretenu. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son parquet en chevron, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une salle à manger indépendante, de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de deux salles de bains, dont l'une équipée d'une douche, deux WC, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse. Côté extérieur, une terrasse donnant sur un petit espace de verdure privatif offre un agréable coin de détente au calme. L'un des atouts majeurs du bien est son stationnement privatif situé directement sous la terrasse, permettant d'y garer une voiture, un confort exceptionnel en plein centre-ville. Deux caves saines complètent l'ensemble, apportant des possibilités de stockage supplémentaires. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser l'appartement, celui-ci reste parfaitement habitable et constitue une base idéale pour un projet alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa localisation privilégiée, proche des commerces, transports, écoles et restaurants, en fait une opportunité rare dans un secteur très recherché. Honoraires à charge acquéreur de 4.5 % soit 29.000 euros TTC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours).