A VENDRE - Appartement Caen 3 pièces 60 m2

Idéalement situé, à 5 minutes de l'hypercentre, cet appartement lumineux de 60 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché. L'appartement s'organise comme suit : une entrée avec placard et WC indépendant, une pièce de vie de 20 m² exposée sud, une cuisine indépendante, un couloir menant à l'espace nuit. Ce dernier comprend deux belles chambres, la première dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde offre un accès direct au balcon exposé sud. Une salle d'eau complète ce couloir avec un espace prolongé par une buanderie, Un bien sans travaux intérieur disposant d'une cave et d'un grenier, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces et des transports. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire: 391 kWh/m²/an - Rang F Gaz à effet de serre : 57 kg éqCO2/m²/an - Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2050 euros. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 234 - Nombre de lots d'habitation : 66 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2894 euros - Taxe foncière : 1275 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 234 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894 euros.