A VENDRE Appartement 5 pièce(s) 75.5 m2 - Investissement locatif colocation à Hérouville-Saint-Clair

A quelques minutes seulement de Caen, découvrez cet appartement parfaitement adapté à un projet de colocation étudiante ou jeunes actifs. Situé à proximité du campus 1, du CHU, du centre commercial Côte de Nacre et des transports (tramway, bus), ce bien offre une localisation stratégique et une excellente desserte. La surface de 75,5 m² propose une configuration idéale, composée de quatre vraies chambres, toutes fermées, non mansardées et dotées de fenêtres, permettent à chacun de profiter d'un espace privé confortable, préservant ainsi l'intimité de chaque occupant. Un séjour ouvert sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et des WC séparés viennent compléter l'agencement. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave privative et d'un stationnement libre. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main. Les revenus locatifs peuvent atteindre entre 1 720 euros et 1 800 euros par mois avec quatre chambres louées entre 430 euros et 450 euros. Libre d'occupation, le bien peut être immédiatement exploité. Vous investissez ici dans une zone à forte demande locative, dynamique et étudiante, à seulement 5 à 10 minutes du centre-ville de Caen. Contactez-nous pour organiser une visite. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 24/10/2019 Consommation énergie primaire : Rang D GES : Rang A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 200 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .