À VENDRE : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES ET PLACES DE PARKING À NÎMES

Venez découvrir au dernier étage de cette résidence récente un grand T3 lumineux. Il est composé d'une entrée donnant sur une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, elle donne accès à une grande terrasse de plus de 25m². Vous trouverez ensuite un salon - séjour qui possède également un accès à cette terrasse exposée à l'est. Côté nuit vous trouverez deux grandes chambres de plus de 11m² possédants en plus des penderies ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres ont un accès à une seconde terrasse de plus de 10m² exposée à l'ouest. Le plus de cette appartement est qu'il possède deux places de parking privatives. L'École Privée Alexander Fleming et l'École Élémentaire Mas Roman sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie à quelques minutes du bien. Cet appartement est vendu occupé par un locataire (jusqu'en mars 2024), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 235 000 euros. Le loyer demandé au locataire est de 744 euros mensuels (hors charges). Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est A (29 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur: https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier NIMES. au 0466049680 ou agn@nimes-immobilier.net (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)