A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES + 2 MEZZANINES A SAINT JEAN D’AULPS STATION

À la recherche du lieu idéal pour votre retraite en montagne ou pour vos escapades hivernales et estivales ? Ne cherchez plus ! Nous avons le triplex parfait pour vous, situé à proximité des pistes de ski de Saint Jean d’Aulps-Roc d’Enfer. Cet appartement au 3ème et dernier étage est idéalement situé dans une station de montagne des Portes du Soleil, à quelques pas des remontées mécaniques, des pistes de ski et de toutes les commodités nécessaires pour passer un séjour agréable en montagne. Ce triplex spacieux s'étend sur trois niveaux offrant un espace généreux pour accueillir votre famille et vos amis. Vous trouverez au rez-de-chaussée une large de pièce de vie avec cuisine et une belle hauteur sous plafond, parfaite pour se détendre après une journée sur les pistes. Profitez également d'un balcon privé exposé Sud pour admirer la station et les montagnes environnantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un coin lecture transformable facilement en coin montagne ou en chambre supplémentaire. Enfin au dernier niveau, une large mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. Quelques travaux de modernisation pourraient être apportés pour plus de confort Le logement dispose également d'un espace de rangement pour vos équipements de ski, et d’un accès à un parking collectif. Il se présente ainsi : -Une pièce de vie composée d’une entrée avec des placards sous l’escalier, d’une coin cuisine avec un petit réfrigérateur, évier, gazinière électrique 4 feux et son four, microondes et des rangements ; ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond, sa table et ses bancs, ainsi que ses canapés. Le tout donnant sur le balcon couvert A l’étage supérieur, vous trouverez : -Un coin lecture avec fenêtres, facilement transformable en coin montagne ou en chambre fermée -Un toilette indépendant avec lave-mains -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Deux chambres mansardées avec velux Au niveau triplex se trouve une mezzanine mansardée avec fenêtres, servant de chambre d’appoint. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1446/p2whd/honoraire_loc__transac_a3_2__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA2748. Ref#19077-ALPESVENTE