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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Caen (14000) - Proche des écoles supérieures. Investisseurs immobiliers, ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien locatif à Caen ! Découvrez ce superbe appartement 1 pièce de 20 m², situé à seulement 400 mètres des transports en commun. Il est vendu meublé, équipé, et déjà loué, vous assurant un rendement locatif immédiat. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 20 m² de confort et d'efficacité - Séjour/cuisine aménagée et équipée pour une vie moderne - Salle de bain avec WC pour votre commodité Un emplacement de Choix : - Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur - L'intérieur de l'appartement est en excellent état - Un gardien sur place assure la sécurité - Interphone et digicode pour un accès sécurisé Commodités à proximité : - Commerces, restaurants, et services à seulement 500 mètres - Établissements scolaires de tous niveaux accessibles en moins de 10 minutes à pied - Ecoles supérieures : Fac de médecine, l’EM Normandie et l’AIFCC en 10 min en bus et la Prépa MEDICEAN, l’IAE, l’UFR des Sciences Pharmaceutiques et l’ENSICAEN en 15 minutes en tram. - Transports en commun pratiques avec huit lignes de bus et la ligne de tramway T1 (Caen-CROUS-SUAPS-CROUS SUAPS) à moins d'1 km - Accès facile à la nationale N814 à 1 km - Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries, et bureau de poste à proximité. - Pour les loisirs : le Château de Caen, piscine, cinéma à moins de 10 minutes. Une opportunité en Or : - Fait partie d'une copropriété de 270 lots - Peu de charges - Loyer mensuel : 426 € HC - Bail commercial : Juillet 2027 - Prix attractif : 99 000 € frais d'agence inclus. Le prix de vente de ce magnifique studio vendu loué, meublé et équipé est à 99 000 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. A la recherche d'un investissement locatif clé en main dans un emplacement stratégique, ne cherchez pas plus loin. Pour en savoir plus sur ce T1 en vente, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 07 50 67 74 05. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34159tzx/146/ocekG/honoraires__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2577-COMPANY34159TZX