À deux minutes de Bâle

Exclusivité à Saint-Louis (68300) Proche de la frontière Superbe opportunité pour les investisseurs ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé trés proche frontière et doté de nombreux atouts. Ce bien immobilier comprend un balcon qui offre un espace extérieur, L'appartement dispose également d'un grand séjour spacieux de 25 m²,La cuisine est aménagée et équipée, ce qui vous permettra de cuisiner facilement et de manière pratique. Les 2 chambres de 12 m² offrent de beaux espaces de repos, propices à la détente et au repos.Une salle de bains complète l'appartement,son système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur efficace et économique tout au long de l'année. En outre, l'intérieur de l'appartement est en excellent état, ce qui vous permettra d'investir en toute sérénité, sans avoir à prévoir de gros travaux supplémentaires. Situé proche frontière dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T3. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les conditions d'achat et de mise en location. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Saint-Exupery) L'aéroport Bale-Mulhouse est accessible à 3 km. Il y a de nombreux restaurants dans les environs. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1070€ et 1510€ par an. Date de réalisation du DPE : 11.10.2022.Appartement situé dans une copropriété de 70 lots avec un total de 8 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM ---------- In der Nähe der Grenze Bitte kontaktieren Sie Robin unter 0619076298. Hervorragende Gelegenheit für Investoren! Wir freuen uns, Ihnen dieses Apartment T3 mit 70 m² vorzustellen, das sich in idealer Lage befindet, sehr nah an der Grenze, und mit vielen Vorzügen ausgestattet ist. Diese Immobilie verfügt über einen Balkon, der einen Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt auch über ein geräumiges Wohnzimmer von 25 m². Die Küche ist eingerichtet und ausgestattet, was es Ihnen ermöglicht, leicht und praktisch zu kochen. Die 2 Schlafzimmer mit je 12 m² bieten schöne Ruhezonen, die zur Entspannung und Erholung einladen. Ein Badezimmer vervollständigt die Wohnung, ebenso wie eine Gasheizung, die effiziente und wirtschaftliche Wärme während des gesamten Jahres gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich das Innere der Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, so dass Sie sorgenfrei investieren können, ohne große zusätzliche Renovierungsarbeiten planen zu müssen. Die Wohnung liegt in der Nähe der Grenze in einem beliebten Viertel, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was für Investoren ein attraktives Mietpotenzial bietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieses Apartment T3 selbst zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über die Kauf- und Vermietungsbedingungen zu kontaktieren. Es gibt sechs Buslinien und die Straßenbahnlinie T3 (Saint-Exupery). Der Flughafen Bale-Mulhouse ist in 3 Minuten erreichbar. ist 3 km entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM ---------- Thank you for contacting Robin at 0619076298 Hervorragende Gelegenheit für Investoren! Wir freuen uns, Ihnen dieses Apartment T3 mit 70 m² vorzustellen, das sich in idealer Lage befindet, sehr nah an der Grenze, und mit vielen Vorzügen ausgestattet ist. Diese Immobilie verfügt über einen Balkon, der einen Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt auch über ein geräumiges Wohnzimmer von 25 m². Die Küche ist eingerichtet und ausgestattet, was es Ihnen ermöglicht, leicht und praktisch zu kochen. Die 2 Schlafzimmer mit je 12 m² bieten schöne Ruhezonen, die zur Entspannung und Erholung einladen. Ein Badezimmer vervollständigt die Wohnung, ebenso wie eine Gasheizung, die effiziente und wirtschaftliche Wärme während des gesamten Jahres gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich das Innere der Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, so dass Sie sorgenfrei investieren können, ohne große zusätzliche Renovierungsarbeiten planen zu müssen. Die Wohnung liegt in der Nähe der Grenze in einem beliebten Viertel, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was für Investoren ein attraktives Mietpotenzial bietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieses Apartment T3 selbst zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über die Kauf- und Vermietungsbedingungen zu kontaktieren. There are six bus lines and the T3 tramway line (Saint-Exupery). accessible at 3 km. There are many restaurants in the area. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Robin ITNAC - Tél. 0619076298 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VA2467-IMMO3F