A ACHETER T4 NEUF en VEFA appartement DUPLEX 4 pièces 136.88 m2 avec 2 terrasses et parking privatif

LA ROCHELLE (17000), Ville fortifiée, Capitale de la Charente Maritime. PREMIUM ! Face au canal de Rompsay et sa piste cyclable, à 800 mètres de la gare et 1200 mètres du Vieux Port, au 2eme étage d'une résidence neuve RT 2012, appartement en duplex traversant T4 de 136.88 m2 offrant entrée, séjour de 57.18 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 17.23 m2 orientée sud, cellier, dégagement, suite parentale avec placard et salle d'eau privative, toilettes indépendantes, buanderie. Au niveau supérieur, palier, 2 chambres dont une avec dressing et communiquant avec une 2eme terrasse orientée sud de 27.04 m2, salle d'eau, toilettes indépendantes. Parking privatif en sous-sol. Local vélos commun à la résidence. Livraison 2eme trimestre 2025. Frais d'acte réduits à 2.5 %. Accessible en PINEL pour un investissement défiscalisant. AUTRES LOTS DISPONIBLES DU T2 AU T4 , mais aussi d'autres programmes neufs sur LA ROCHELLE ! Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros.