75013 - GOBELINS - 2P - VUE DEGAGEE

VUE DÉGAGÉE Idéalement situé au cœur du village des GOBELINS avec ses commerces, ses transports et ses ours, dans un bel immeuble ancien du début du 20ème siècle, en pierre de taille, au 5ème étage avec ascenseur, en triple exposition, ISAMBERT vous propose cet appartement de 2 pièces, qui vous séduira tant par sa vue dégagée, que par son calme (entrepôt de bus électriques !). Il bénéficie d'une excellente distribution (cf croquis) sans place perdue. Il offre le charme de l'ancien allié à une réelle fonctionnalité. Lui est attachée une cave, au sous-sol. Il s'agit d'un bien rare. Contactez Cyril au 0622500635 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 460 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isambert/648/v52nm/bareme_des_honoraires_isambert_new_logo_6.pdf. Ref#VA3800-ISAMBERT