5ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant

"Votre agence Immo de France / CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers. Situé rue Fustel de Coulanges, au 5ème étage, avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, vous trouverez cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 89.57 m² "loi Carrez", très bien optimisé grâce à son plan en étoile. Il vous offre : une entrée, un séjour chaleureux et baigné de lumière, une cuisine avec fenêtre, quatre chambres confortables, un water-closet, une salle de bains avec wc. Ce bien a été transformé pour accueillir quatre chambres , il est très simple de revenir au plan d'origine soit : double séjour de 30 m² , salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte et trois chambres (voir Plan). Beaucoup de potentiel, très lumineux. Traversant, SUD sur le séjour et Nord, coté chambres avec une vue très dégagée sur les jardins de la copropriété. Ne tardez pas à venir le visiter, nous sommes à votre disposition pour toutes questions. Un rafraichissement est nécessaire, électricité récente. Une estimation des travaux est disponible. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (dans le même immeuble). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.030 euros et 1.440 euros/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 225719 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.