5 pièces Dernier étage terrasse !

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE ! Enorme potentiel pour cet appartement situé au 7ème et dernier étage d'une résidence familiale bien entretenue datant de 1983, gardiennée et bien gérée. Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud sans vis à vis et sur jardin intérieur, vue dégagée. 3 chambres de bonne taille (15,09m², 18,45m² et 21,25m²) possibilité de créer une 4ème chambre en scindant la grande chambre en deux, 102 m² Carrez, 114m² au sol. Dressing et rangements. Environnement très calme, appartement très lumineux, fonctionnel et bien agencé. Situé à proximité de toutes les commodités, commerces à 2 pas, gare à 8 minutes à pied, arrêts de bus proches : 178, 163, 164, 278, secteur scolaire école primaire Lamartine, collège Georges Pompidou. Une cave est inclus (2 parkings disponibles, en option). Copropriété familiale de 176 lots d'habitation répartis sur 11 bâtiments. Charges prévisionnelles : 3063€/an incluant : ascenseur, eau froide, gardiens, entretien des parties communes et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 589 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37427eqd/27/lo539/honoraires_2023_1_.pdf. Ref#4822JC-COMPANY37427EQD