4 PLACE DANTON - T3 de 87m2

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS. RESIDENCE PRINCIPALE ou SPECIAL INVESTISSEUR (il est possible d'optimiser l'espace en 3 ou 4 chambres) A VENDRE : 4 place Danton, 69003. Dans une quartier recherché et familial, cet appartement de 87 m² donne directement sur la place Danton qui à été récemment aménagée. L'entrée avec placard dessert d'une grande pièce de vie avec loggia, une cuisine aménagée, coté nuit 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendants. Gros potentiel d'aménagement si vous souhaitez créer de nouvelles chambres. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Vous profiterez des commerces de proximités, restaurants, tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, nous sommes à proximité de la gare Lyon Part Dieu et Garibaldi. Informations complémentaires : - Charges mensuelles : 113€. Taxe foncière : 1 054€. Chauffage électrique, fenêtres doubles vitrages. 109 lots habitables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements ou visites. Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19988-PIETRAPOLIS