33800 Bordeaux Saint Nicolas - Appartement de 42 m² avec grande terrasse à vendre

33800 Bordeaux Saint Nicolas - RARE en exclusivité ! Vous aimez vivre au coeur de Bordeaux et en extérieur, ce charmant appartement T2 de 42 m² est fait pour vous!! Outre son vaste salon avec pierres apparentes, sa petite chambre, sa salle d'eau avec toilette et sa lumineuse cuisine, ce nid douillet bénéficie d'une superbe terrasse privative de 23 m² (intégralement refaite en 2024) et d'une dépendance servant de buanderie de 3.70 m² ! Petite copropriété de 5 lots (dont 4 d'habitations) avec de très faibles charges. Proximité immédiate du Tram, des écoles, et des commerces ! Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Bordeaux, vous offre une estimation de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative) (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .