3 PP avec balcons FACE MER

TROUVILLE SUR MER - Ce spacieux 2/3 pièces bénéficie d'une superbe situation face à la mer de TROUVILLE. Au 1er étage d'une résidence de caractère, cet appartement aux volumes rares dispose d'un séjour avec balcons face à la mer, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec balcon face à la mer, et d'une chambre indépendante sur même palier comprenant un wc et point d'eau. L'appartement principale profite du soleil toute la journée grâce à sa double exposition. Deux cave. Rare de par ses volumes et sa situation. Prévoir travaux importants de remises aux normes. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/abi/146/Y3UAL/honoraires_uniques.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1031-ABI