3 pièces traversant avec balcon en viager occupé - femme de 90 ans

Viager occupé sur un charmant appartement T3 de 66m2 dans un quartier calme situé à Hyères. Cet appartement traversant propose de beaux volumes, notamment avec un séjour/ salle à manger d'environ 20m2, d'une cuisine séparée avec un blacon, deux belles chambres de 11 et 12 m2, le tout donnant accès à une magni terrasse de 30 m2 avec une exposition sud est. On y trouve également des toilettes indépendantes et une salle d'eau, Ce bien est également équipé d'une climatisation et des fenêtres à double vitrage ainsi qu'une place de parking attitrée dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Ce viager occupé est sur une tête, avec un femme âgée de 90 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, frais d'agence inclus, s'élève à 201 000€, La valeur estimée de ce magnifique appartement est de 301 000 €. une rente mensuelle de de 622 € sera indexée manuellement Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 35% sur sa valeur vénale. Possibilité d'acheter avec un bouquet sans rentes Nous consulter pour plus d'information Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/21295/4w3tR/bareme_tom_dumoulin_bring_s_5.pdf Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Tom DUMOULIN - Tél. 0678185157 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#002333-.