3 pièces (LMNP Tourisme)

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Implantée à deux pas du centre du village, la résidence Le Clos d'Eguisheim est labellisée Clef Verte. Fidèle à l'architecture régionale, elle se compose de plusieurs petits bâtiments colorés à pans de bois qui se fondent dans le décor. Loyer annuel HT : 7 749,32 € Rendement : 5,96 % Charges financées à 100% par l'exploitant locataire Taxe foncière 2023: 366 € Exploitant : PVCP Situé au premier étage, ce trois pièces meublé est composé d'un séjour ouvert sur un grand blacon exposée sud, de deux chambre, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien (surface carrez 42,37m2). Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#EGUISHEIM 2-COMPANY36491OGQ