3 pièces (LMNP Tourisme)

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Loyer annuel HT: 8 639,72 € Rendement : 5,40 % Charges annuelles : 683,28 € Taxe foncière : 364 € Exploitant: Odalys Situé entre Morbihan et Finistère, cette résidence de 2011, est idéalement située sur les plages de Guidel. Ce trois pièces d'angle, vendu meublé est situé au deuxième et dernier étage avec une vue campagne et mer sans vis à vis. Il est composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 45,83m2). AG 2022 - Ravalement voté (isolation par l'extérieur en discussion avancé) Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1080.00 €.. Ref#GUIDEL 2-COMPANY36491OGQ