3/4 PIECES AVEC TERRASSE SUD

SCHILTIGHEIM RUE DE LA PATRIE QUARTIER DES MALTERIES, CALME ET RECHERCHÉ ! VENEZ DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE 3/4 PIECES DE 84M² AVEC UNE TERRASSE SUD DE 13M² SITUE A DEUX PAS DE LA PLACE DE HAGUENAU. DANS UNE RESIDENCE DE 2004 DE STANDING AVEC ACCÈS SÉCURISÉ, L'APPPARTEMENT SURPLOMBE LES JARDINS COMMUNAUTAIRES GARANTISSANT UNE TRANQUILITE ABSOLUE ! SON INTERIEUR COMPREND UNE ENTREE AVEC PLACARD, 2 CHAMBRES AVEC PLACARD, UN BUREAU, UN SEJOUR DOUBLE AU SUD BAIGNE DE LUMIERE ACCEDANT SUR LA TERRASSE, UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, UNE SALLE DE BAINS, UN WC SEPARE. LES SOLS SONT REVETUS DE PARQUET CHENE MASSIF HUILÉ DANS LE SEJOUR, LES CHAMBRES ET LE BUREAU, LES AUTRES PIECES SONT CARRELEES. LE DPE EST CLASSE C GARANTISSANT UNE TRES BONNE ISOLATION. CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN EN 2024 ( BUDGET ALLOUÉ) GESTION D’ÉNERGIE ET TOUS LES COMPTEURS INDIVIDUALISÉS VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ASCENSEUR PARKING PRIVATIF EXTERIEUR AVEC CONTROLE D'ACCES. CAVE EN SOUS-SOL Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (50, L3, L6 et H) ainsi que deux stations de tramway (Rives de l'Aar - ligne B - et Lycée Kléber - ligne E) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU laurent.nicolin@asi67.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1694/30yb3/tarifs_asi_2024.pdf. Ref#OIUR57-ASI67