2 PIECES EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE

***L'Agence des 3 Territoires*** En Exclusivité, nous vous proposons en limite de Vincennes, plein cœur de Solidarité Carnot à Montreuil et sa place, proche métro ligne 9, ligne 1 et RER A Vincennes. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, sécurisée, aux très faibles charges et avec son jardin partagé. Ce bel appartement en dernier étage, seul sur palier, lumineux et traversant à la vue totalement dégagée, est composé d'une entrée, dégagement, placard, séjour, cuisine (possibilité us), wc, salle d'eau, chambre, ainsi qu'une cave. Aucuns travaux à prévoir et très rare sur le marché... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA3086-TERRITOIRES3