Toulouse Capitole T6 de 155,30 m2 traversant + balcon

A Vendre, Pépite au cœur de Toulouse au deuxième et dernier étage, un T6 de plus de 155m², superbe mélange de charme de l'ancien et de commodités modernes doté d'un extérieur intimiste avec vue sur les toits de la ville, sans vis à vis et aux menuiseries neuves. Niché au cœur du quartier du Capitole, retiré dans l'arrière cour d'un ancien hotel de Capitoul, au calme au sein d'une copropriété sécurisée du 18ème siècle, cet appartement offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir (metro, commerces, culture, écoles...). Les pièces de vie offrent de superbes espaces baignés de lumière naturelle pour une vie confortable, découvrant de beaux volumes lumineux avec une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une salle à manger donnant sur un spacieux salon, un bureau et un WC indépendant. Pour l'espace nuit, on compte 4 chambres confortables dont deux disposent d'une salle de bains, une troisième pourvue d'une salle d'eau avec WC. Les moulures, les vestiges des cheminées, et la hauteur sous plafond évoquent le caractère historique de ce bien. Opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un logement avec du caractère au cœur de Toulouse. Les combles de 141 mètres carrés offrent de vastes possibilités de rangement et local technique ce qui peut être un atout pour les futurs propriétaires. Amoureux de l'ancien, laissez vous séduire par l'élégance et le charme du patrimoine toulousain témoin cet appartement sain et bien entretenu, idéalement situé. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour ce bien exceptionnel en capacité d'accueillir une famille ou une Opportunité d'acheter pour louer en vue de cohabitations pour étudiants ou salariés et ainsi générer un rapport attractif. Infos et visites : Natacha MASSEÏ - 06x18x08x01x03 - natacha.massei@sngextensia.com Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 155.3 m² Honoraires : 2,98 % TTC inclus charge acquéreur (716 644,01 € hors honoraires) - Prix de vente 738 000 € DPE : E - GES : D Prix moyens des énergies indexés au 02/12/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 2 600 € par an. Infos et visites : Natacha MASSEÏ - 06 18 08 01 03 - natacha.massei@lifestone.fr Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SNG EXTENSIA : Natacha MASSEI - Tél. 0618080103 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 083 108 Toulouse RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA30349. Ref#VA30349-SNG