15e Spacieux 2/3 Pièces avec balcon sur jardin +parking

Paris 15e Lourmel-Lourmel. face métro et tous commerces, totalement sur jardins et bien exposé& ! , spacieux (2/)3 pièces avec un confortable balcon idéalement exposé sud sur espaces verts au calme. Ensoleillé, ce bien revête bien les avantages très recherchés avec un plan aussi optimisé qu'amovible, au 4e étage par l'ascenseur (+Accès PMR) et un grand parking en prime ! Entrée avec de nombreux rangements, un spacieux salon ouvert sur le balcon de 5m² (double living actuel avec chambre d'appoint de 12m²). La cuisine reste aussi de bonne taille, dinatoire. Un court dégagement donne accès depuis l'entrée au WC indépendant, une grande salle de bains (divisible) et une belle chambre principale. Une cave complète avec le bonus d'un (grand) parking au sein même de la copropriété ! Ensemble modulable sans anomalie, dont on peut également projeter 3chb ! Bonne note énergétique D. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sthimmo/210/wO1sB/sth_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN - Tél. 0763564748 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2122-STHIMMO