111 M² ET UN SUPER EMPLACEMENT !

A VENDRE 31700 BEAUZELLE - APPARTEMENT T5 D'ENVIRON 111 M² AVEC 5 PLACES DE PARKING ! N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé au calme. Actuellement utilisé en bureau ( local professionnel ), vous aurez: soit la possibilité de le conserver. Ou vous pouvez également le transformer en habitable avec beaucoup de potentiel. Ce dernier se compose d'une entrée puis mène sur un séjour (utilisé en bureau) très lumineux d'environ 56 m². Vous trouverez également un bureau à part de 13,22 m², ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, le tout de 8,5 m². Un WC sera également à votre disposition au rez de chaussé. A l'étage, une surélévation a été crée. Vous arriverez alors, sur un espace séjour / salle à manger ( pouvant lui aussi être modifié en chambre ou autre ) le tout d'environ 27 m². Une terrasse attenante d'environ 11 m² vous permettra de profiter d'un extérieur. Pour finir, 5 places de parking seront vendues avec le bien. BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR EN FAIRE UNE PEPITE ! A visiter rapidement Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Marina BALBASTRE - Tél. 0763038825 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA3141-12-COMPANY35153QDG