1.5 KM DU METRO quartier LALANDE

Au cœur de Lalande, entre les Minimes et la rocade, venez découvrir cette villa T3 en duplex, parfait compromis entre appartement et maison. Elle a été entièrement rénovée et l'environnement est calme au sein d'une résidence à taille humaine. Elle dispose de son propre parking. Ses atouts: - bel espace extérieur jardin + terrasse intime de 45m² - nombreux rangements - buanderie/arrière cuisine - faibles charges - climatisations réversibles Emplacement proche toutes commodités (bus immédiat vers métro, bus immédiat vers grand rond, commerces, santé, lycée..). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1021.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/267/0M5xd/benac_immo_tarifs_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA15036-BENACIMMOBILIER