1/2 pièces avec vue dégagée sur toits, lumineux et au calme absolu

Au 3ème étage (sur 4), d'un joli immeuble ancien en brique, avec vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis, ensoleillé (exposé sud-ouest) et au calme absolu, joli 2 pièces de 30,70 m² Carrez, au plan modulable (cloison simple), comprenant séjour avec cuisine américaine, chambre avec grands rangements, fenêtres double vitrage, salle de bains avec baignoire, WC et petite fenêtre. Situé à 5 mn à pied, entre les 2 métros Daumesnil et Michel Bizot, dans un quartier agréable et commerçant. Copropriété bien gérée, avec parties communes entretenues par une gardienne, 2 grandes cours, local à vélos, pour 92 € de charges mensuelles. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2746-LOFTAPPART