" VALEUR SURE "

' VALEUR SURE idéalement situé dans le 9 -ème arrondissement de Marseille , a proximité immédiate du centre commercial Bonneveine ,parfaitement desservit par les transports en commun et axes autoroutiers , au cœur d'une résidence fermée et sécurisée avec espace vert , THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 70 m2 avec sa terrasse de 14 m2 et son box en sous sol . actuellement loué jusqu' 'en 2026 par une locataire sérieuse a jour de ses loyers au prix de 940 euro charges comprise. coté jour : une large entrée (3.3m2 ) dessert l espace salon / salle a manger ( 22m2 ) et sa cuisine séparée attenante ( 12..2m2 ) le tout donnant sur une confortable terrasse à la vue dégagée ( 14. 5m2 ) coté nuit: un couloir (2.65 m2) distribue deux belles chambres avec rangements ( 10.35 et 12m2 ) une salle de bain ( 4.45m2 ) et un WC séparé (1.5 m) en annexe : un box simple en sous sol Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2878-THEAGENCY